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天津国有银行、天津股份制银行、天津城市银行、天津农村商业银行，年利息3.5%~7.5%，天津经营性抵押贷款和天津消费类抵押贷款，一年期、三年期、五年期、十年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连3累6，征信要求比较严格，但利息低。
天津典当行、天津信托公司、天津公司等，年利息9%~15%，三月期、六月期，一年期、三年期、五年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连4累20不等，审核较为宽松，下款较快，但利息比较高。
天津民间个人出资方，年利息12%~LPR四倍，一般为一年期内随借随还，先息后本还款方式，征信无具体要求，审核宽松，下款快，但利息高
（1）天津贷款申请人（主贷人）年龄18~65周岁，抵押人年龄0~75周岁，最多不能超过80岁左右；
（4）申请人需有明确的天津贷款用途，天津消费类用于装修、家庭、学习等，天津经营性需为经营所用；
（1）天津银行贷款，房龄不超30年，部分天津银行接受房龄+贷款期限在40年以内；
（2）天津房产类型，天津住宅、天津别墅、天津公寓、天津办公楼、天津厂房、天津商铺、天津土地、天津自建房；
（1）天津银行经营性抵押：天津身份证、天津户口本、天津征信报告、天津结婚证、天津离婚证、天津房产证、天津营业执照、公章、法人章、财务章、天津公司最近一年的流水、个人近一年流水、天津租赁合同、天津贷款用途合同、天津上下游经营合同、天津企业经营的收付发票、近三年纳税申报表、近三年年度财务报表、近一个月财务报表、天津多套房或天津其他资产证明；
（2）天津银行消费类抵押：天津身份证、天津户口本、天津征信报告、天津结婚证、天津离婚证、天津房产证、收入证明、近一年的工资流水、天津消费用途相应合同、天津多套房或天津其他资产证明；
（3）非银机构及民间：天津身份证、天津户口本、天津征信报告、天津结婚证、天津离婚证、天津房产证、近一年流水，天津经营性如需大额也需提供天津银行经营性贷款所需材料
（1）天津地区银行与非银机构都有自己的评估系统，一般评估价70%以内，少数80%，极少数90%~100%；
（2）天津民间个人一般按实际成交价进行打折，一般实际成交价70%以内，极少数70%~85%
